1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.4%
松庵ハイム
東京都杉並区松庵一丁目
京王井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩10分
1969年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,117万円
57.7万円/㎡
1,234
1,823
2,412
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,412万円
49.6万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月24日
松庵ハイム
1,750万円（47.7万円/㎡）/ 6階 / 36.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は52.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,750万円 | 47.7万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 67.5万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 75.7万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,490万円 | 41.7万円 | 6階 | 35.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/19 | 1,490万円 | 45.0万円 | 6階 | 33.09㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/10 | 2,480万円 | 68.3万円 | 1階 | 36.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,750万円 | 47.7万円 | 1階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,690万円 | 47.4万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,220万円 | 63.2万円 | 2階 | 35.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 51.2万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,499万円 | 42.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,548万円 | 43.4万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 47.1万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 52.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,680万円 | 51.3万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,777万円 | 49.9万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 67.5万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 38.7万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/14 | 2,220万円 | 63.2万円 | 2階 | 35.11㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,290万円 | 45.0万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,490万円 | 48.9万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 41.5万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,777万円 | 54.2万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/25 | 2,580万円 | 50.7万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,780万円 | 54.6万円 | 4階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,888万円 | 53.0万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 35.64㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 60.4万円 | 1階 | 32.78㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は51.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/10 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,499万円 | 44.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.96㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,630万円 | 59.1万円 | 27.6㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 58.5万円 | 42.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/19 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 59.0万円 | 28.49㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/05 | 久我山コーポラス 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,480万円 | 41.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1968年 | 73戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/06 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,798万円 | 50.4万円 | 35.7㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 久我山ニューハウジング 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅1分 | 2,298万円 | 57.9万円 | 39.72㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/26 | シャンボール久我山 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅3分 | 2,000万円 | 47.9万円 | 41.74㎡ | 3K | 3階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/06 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 2,100万円 | 59.5万円 | 35.32㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フラッツ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,480万円 | 59.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は杉並区の平均と比較して38%割安です。